如果可以，

找一个爱的人，

去到有山有水的乡村避世，

开辟一块属于自己的菜园、果园，

回家的路上，采一束野花，

慵懒的午后，沏一壶茶，

过着日出而作，

日落而息的日子。

项目背景

BACKGROUND

目前，美丽乡村建设和田园综合体在全国范围持续升温，逃离水泥森林，融于山水之间，成为都市人向往的生活，“共享农庄”的孕育空间逐渐形成。新“上山下乡”，回归田园生活正成为当前中国社会发展新潮流。

对于政府而言：“共享农庄”模式，通过使用权的交易，将农庄的闲置资源与城市需求之间进行最优化的重新匹配，间接地缩减了城乡差距问题。

对于农庄而言：通过产品认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种私人定制形式，不仅可以降低经营风险、提升产品附加值，还能够与以往低频消费的用户建立强连接。

对于城市消费者而言：有一方良田，播撒夏秋之繁实，有一处宅院，纳三五好友，赏四季之风月，可谓是人生幸事。

场地分析

SITE ANALYSIS

项目位于万宁市东和农场权属地块，规划面积约3582.98 亩，周边有多条主干道和 G223海榆东线（万宁路段）和304省道相连。万宁市，隶属于海南省，位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北接琼海。

项目所在地至今仍流传客至敬槟榔、港北龙舟、黎家渔猎、龙滚军坡等传统民俗，渔耕文化和古典文化在此交融，地域文化潜力足，是优秀传统文化的传承区。

规划建设前，项目内村落分布散乱，配套设施落后，故使用率较低，整体空巢现象比较严重。

原有建设用地资源分散布局，沉香片区相对较集中；塘资源分散分布。

通过对原有建设用地改造，适合发展多核心发散型旅游度假区。

项目内农业发展品种繁多并分散，有利于资源整合形成百果种植区。通过对项目场地的分析研判，大宸设计的规划思路逐渐清晰。

项目规划

PROJECT PLANNING

项目灵魂：庄，百果的，共享的。

入口效果

总体用地平面图详解

功能总分区

田园综合体区以旅游体验和科普教育为主题。分为：体验休憩区、名人种植区、迷你科普植物园区、休闲观光区、主入口景区、非动力乐园区、水上乐园运动区。

生产区分区

根据现在土质和种植资源进行优化，形成多品种的百果种植区。每个种植园区配有参观体验休闲点，以农促旅。

综合服务区

综合服务区主要以综合休闲服务、文化创意体验、购物饮食娱乐为主题的功能区。

安置房区

安置房区预留60 亩对原有村落居民进行搬迁补偿。

交通分析

旅游景观线路分析

旅游体验——田园农庄

旅游体验——标准民宿

作物参观与田园综合体验旅游路线

景观系统分析

一期（起步区）

FIRST PHASE PLANNING

一期（起步区）总平面图

旅游路线分析

主入口景区

主入口景区以扬帆出海为主题，以波浪草阶表现海洋韵味，草阶上设有造型可爱的海盗船游乐设施，为孩子打造一个充满故事感的趣味游乐空间。

体验休憩区

游人可以在游玩的同时，享受生态的农家乐购物餐饮配套服务，综合体验旅游景区的特色。建筑户外的景观设计以现代简洁的手法为主导，简洁的铺装线条，朴实低调的入口景墙，明静的静水面空间，让整体空间极具吸引力。

名人种植区

区域内划分种植各种不同的产业种植品种。这里会邀请名人来进行体验种植，以名气效应提升园区知名度。

非动力乐园区

分为多个田园游乐分区，森林冒险区主要是沙地游乐和草坪游乐；海螺之家主要是体能训练和奇趣树屋；海螺风情游乐区主要是旱喷游乐和滑梯游乐；3D趣味游乐区利用高差墙面造成儿童攀岩墙，地面打造3D奇趣地画。中心广场区域中有大型表演舞台，舞台观众席为自然草阶，与背景种植林山体融为一体，独具韵味。

迷你科普植物园区

区域内种植园内各种不同产业的种植品种，成为整个园区生产种植示范的推广蓝本。游人可通过标识介绍，在浏览过程中了解更多的种植品种，拓宽视野，观赏游玩之余同时达到科普效果。

水上乐园运动区

水上乐园上有假山瀑布、风情水吧、水上游乐设施，为游人提供一个丰富的水上游乐体验空间。

休闲观光区

游人可以在塘基垂钓或漫步，感受自然风光。

百果参杂种，千枝次第开。红者霞艳艳，白者雪皑皑。

——白居易

项目名称：海垦·百果山共享农庄

项目类型：建设规划设计

设计单位：大宸设计

项目地点：海南万宁

项目面积：3582.98亩