△永福漫街设计·大宸设计
“温泉之都”
“温泉之都”从化正通过盘活各类乡村闲置资源，打通绿水青山与金山银山之间的转换通道，探索经济发展的新动能。
被誉为粤港澳大湾区“后花园”的从化生态环境良好，温泉更是从化的一张全国名片。这里有世界闻名的含氡温泉水，有老一辈革命家留下的足迹，有文人墨客书写的美丽画卷，还有不少如《庐山恋》等影视佳作的荧幕镜头。
昔日的老旧小区摇身变成著名画家皮埃·蒙德里安的红白蓝格子世界，沿街错落有致地布局文创集装箱，一些创意小店正在最后装修......迎接国庆到来，从化温泉这张从广州出发、闻名全国的旅游名片，再次向青春活力发起冲刺。
位于从化温泉景区内的永福漫街，将从国庆开始对外迎客，伴随永福漫街的启动运营，以永福漫街为启动区的粤创街也正式步入实操阶段。
继今年初荔枝蜜公园和老温泉新活力实践馆揭牌，永福漫街串联的多个大型项目相继启动后，粤创街的IP开始走进人们的视野，这也意味着老温泉新活力全面驶上“快车道”。
实践馆
从温泉东路提质，到永福漫街成型，再到粤创街IP的谋划背后是怎样的发展逻辑？抓住绿色生态这一根本，我们试图通过老温泉新活力的切面透析全局，关注从化在疫情防控常态化下育新机、开新局的生动实践。
△永福漫街启动·新闻报道
内静外动
点亮夜经济的山城灯火
温泉牌坊一侧，永福漫街相关文创、一村一品、啤酒街等项目正在火热施工，为即将到来的国庆中秋双节全力冲刺。
从化温泉是广州的一张全国名片。这里有世界闻名的含氡温泉水，有老一辈革命家留下的足迹，有文人墨客书写的美丽画卷，有不少如《庐山恋》等影视佳作的荧幕镜头。
在红色和绿色互促的背景下，让老温泉焕发新活力，这是一个区域迈上高质量绿色发展之路的必答题。
从荔枝蜜公园和老温泉新活力实践馆揭牌到永福漫街产业项目逐步成型，再到现在粤创街区的新IP，温泉旅游风景区战略空间进一步拓展。人居环境更好，产业项目更多，群众幸福感更高，在良性互动中不断凸显发展比较优势，让绿色生态成为吸引高端要素资源的核心竞争力。
温泉湿地公园附近将建成广东省一站式婚庆服务示范基地
从整体布局来看，老温泉的“新骨架”基本成型，三大内容注入活力源泉，让动与静相得益彰。
温泉东路打造经典魅力。湾区设计开放大学、温泉养生、婚庆浪漫、人工智能、财富管理等项目沿着温路依次排开。温泉湿地公园附近将建成广东省一站式婚庆服务示范基地，打造户外婚庆摄影的全新体验。“我们将以欧式场景、爱情主题与婚姻登记中心配套，把浪漫温泉的气氛营造出来，再造一个网红打卡地。” 广东省婚姻家庭建设协会副会长蔡志雄说。
永福漫街彰显时代活力。啤酒街、长亨欢乐世界、含有婚俗文化馆的党群服务中心、直播电商等业态向国道延伸，勾勒出老温泉新活力的动力机制。未来，打造成集时尚、休闲、娱乐为一体的活力街区，剑指广州乡村夜间经济地标之一。
市民在婚庆基地留影
粤创街IP把双创做实做活。粤创街是一个全新模式的第三空间，率先探索“前店后创”的模式，区别于传统的休闲商业街，在商业中加入生活休闲和创新创业理念。“人的生活质量提高表现为第一空间（居住）、第二空间（工作）逗留时间的减少，第三空间（生活休闲）时间的增加。因此，提高第三空间的质量是关键点，这也是粤创街建设的初衷。”中国工业设计协会副会长、秘书长应放天告诉记者。
温泉风景区
文化、浪漫、创新等要素融合，形成以温泉牌坊为界，内动外静、动静相宜的空间布局。新旧温泉迈向一体化，依托温泉码头广场、鸭洞河一河两岸等区域，激活老温泉的新活力将点亮“羊城夜市”夜经济的“山城灯火”。
提升能级
“土”特产变成“潮”爆款
从武汉毕业的大学生胡韩，在湾区设计开放大学进修后，决定扎根从化温泉。“我们的创意文具店将在粤创街启动区（永福漫街）开业，所有原材料都是来自当地的土特产、特色资源。”他希望，用创意将“土”特产变成“潮”爆款。
按照规划，粤创街深耕绿色发展产业链，打造以永福漫街为核心，以广州返乡青年创业孵化基地、从化区港澳台青年创新创业基地为支撑，粤菜文创街区、一村一品产业街区、环大学双创街区三大特色街区协同发展的“一心两地三区”总体布局。
粤创街不只是街道，也是街区的概念。实际上，是通过“创”主题进一步提升温泉地区的能级，全面提升对科技、人才、产业等高端要素资源的承载能力。
粤菜文创街区、一村一品产业街区、环大学双创街区三者是怎样的逻辑关系？应放天表示，起步关键在于粤菜文创街区，借助“粤菜师傅”工程基础，探索粤菜美食文化，发展“粤菜文创”产业模式。在此基础上，实施“一菜一品一文创”的策略，探索区域“美食文创+全域旅游+特色美食”新路径。
环湖绿道
“从粤菜大师向文化内涵延伸，把食在广州、千年商都的文化内涵提炼出来，用文化催生美意、美器、美服、美酒、美茶等业态。”应放天说，前店美食体验与后创伴手礼产业，不仅可以在店体验，还能催生一村一品产业化。以“前店后创”模式汇聚人才打造“粤创”伴手礼生态经济圈，从文化向产业延展，带动农村特色资源发展。
一村一品的发展理念最早源自日本大分县。为提高农村地区活力、振兴地域经济，日本的一村一品重在村，充分利用当地特色资源生产特色产品；同时突出品，形成规模效应强化产品质量，把特色资源塑造成主导产业。
“打通新温泉一村一品研究院资源，结合老温泉的场景，重点发挥‘特’的优势、提升‘品’的质量，并将服务、消费等功能有机地融为一体。”温泉镇有关负责人说，有了产业就能逐步向大学拓展，下一步将建立起人才集聚、培育、创业的环大学双创街区。
“当地农产品质量很好，但销量却不理想，这种反差与绿色生态并不匹配。”湾区设计开放大学老师何彩虹最近带着团队以日式设计理念帮助一家农户的青梅酒升级，令人惊喜的是，青梅酒在网上的销售量翻了十倍。“这说明，不是产品不好，而是缺乏平台把特色资源转化出来，形成新的生产力。”她说，粤创街的“出炉”就是要解决这类乡村振兴的“堵点”。
“用好粤创街的资源，打造特色发展的新IP。不久的未来这里不仅是大都市的后花园，更是年轻人的双创乐园。”温泉镇有关负责人如是憧憬。
从流到留
从旅游名片到乡村振兴平台
栽好梧桐树，吸引凤凰来。
人才，从来都是发展的第一资源。对于温泉地区而言，要绿色崛起就要解决多年以来假日经济的困惑，吸引人是重中之重。
一条通道被寄予厚望——永福漫街的尽头正在修筑一条天桥，将跨越G105国道连接中山大学南方学院，这里有将近两万师生。
“有了天桥，大大方便师生的出行，同时真正地让学校与风景区硬联通起来。”中山大学南方学院党建工作部部长刘佳认为，天桥一方面是民生的廊道，满足师生的生活服务、生活配套等日常消费；另一方面是经济廊道，为学生和老师的创意创新提供了就近落地的现实场景。
“南方学院有外籍教师，也有近200名有国外留学背景的老师，他们是音乐、艺术、设计等领域的高层次人才，也是‘最强大脑’。倘若能与温泉发展同频共振，想象空间非常巨大。”刘佳说。
天桥是近期的目标，而未来温泉地区将以G105国道为轴，加强粤创街乃至从化在地的湾区设计开放大学、中山大学南方学院、华夏学院、广州城建职业学院、华南农业大学珠江学院等联系，充分调动在地10万师生的庞大资源。
从人流物流到信息流，从有形流动到无形链接，从化温泉这张旅游名片要打造成乡村振兴发展的大平台。从温泉东路提质，到永福漫街成型，再到粤创街IP的谋划，一系列项目马不停蹄实际上是要打通温泉地区发展的“两个循环”：
畅通内部资源流动循环，链接外部资源进出循环。在不断补齐民生短板、创造发展空间的过程中，让在地及周边单位成为老温泉新活力的参与者、区域发展的“共同体”。
流溪河夜景
在《大国大城》一书中，上海交通大学安泰经济管理学院特聘教授陆铭对大城市的发展机遇做了理性总结。他认为，来到大城市发展，发展大城市，不仅对个人来说是有益的，对于整个国家经济发展水平的提高，经济结构的转型，都是必然选择。
大城市资源富集，位于广州这座超大城市近郊，美丽乡村植入现代要素和挖掘存量资源有着先天优势，温泉地区不仅能在城乡融合乡村振兴中走在前列，也有基础、有能力打造粤港澳大湾区绿色发展先行地。
眼下，以湾区设计开放大学为代表的环大学师生创业团队建设初见成效。首批联合培养的50名硕士、硕士研究生已有11名学员扎根从化，部分学生的科研项目成果已就地转化，成功孵化出6家企业，为当地新增9项专利和6项著作权，完成了数字艺术画项目成果转化。
让大师进村，也让大师“驻村”。
从“流”到“留”，真正把人及其背后的资源留下来、发展好、能壮大。
永福漫街有什么亮点值得期待？
粤创街将深耕从化绿色发展产业链，布局环大学双创街区、一村一品产业街区、粤菜文创街区三大特色街区，推动崛起首条乡村双创产业带，打造乡村夜间经济新地标。
“前店后创”
第三空间承载着城市的文化空间、交流空间和社交空间。粤创街是一个全新模式的第三空间，区别于传统的休闲商业街，在商业中加入第三生活空间休闲场所理念，率先尝试了“前店后创”的模式。
粤创街集展示、销售、体验和研发、设计、营销为一体，前店是展示、销售、体验，后创是研发、设计、营销。将产品与设计结合、品牌与文化连接、销售与价值并存，聚合各个团队创造内容，达成人与人、人与商品之间的连接，通过内容生产、产品设计、展示平台，推广渠道、供应链等维度为街区商业化经营赋能。
乡村崛起
环大学创新创业生态经济圈
今年初，温泉镇永福路还是一条不起眼的乡村小路，经过半年多的改造提升，现在已经成为粤创街的核心启动区。
据悉，粤创街将深耕从化绿色发展产业链，推动形成“一心、二地、三区”创新创业发展布局。依托从化大学群、广东省一村一品创新设计研究院和广东省生态工业设计研究院，实施“品牌、品质、品种”三品提升服务，打造以永福漫街为核心，以广州市返乡青年创业孵化基地、广州市从化区港澳台青年创新创业基地为支撑，环大学双创街区、一村一品产业街区、粤菜文创街区三大特色街区协同发展的环大学创新创业生态经济圈。
环大学双创街区
环大学双创街区将紧扣“创”这个主题，以从化十万高校师生为基础，加强与粤创街周边高校湾区设计开放大学、中山大学南方学院、广州城建职业学院、华南农业大学珠江学院等联系，撬动高校消费力和创造力，形成环大学师生创业团队，不断集聚科技、人才、产业等创新发展要素资源，进一步提升温泉地区的发展能级。
目前，以湾区设计开放大学为代表的环大学师生创业团队建设已初见成效。首批联合培养的50名硕士、硕士研究生已有11名学员扎根从化，部分学生的科研项目成果已就地转化，成功孵化出6家企业，为当地新增9项专利和6项著作权，完成了数字艺术画项目成果转化。
一村一品产业街区
实施“一村一品”特色产业工程，探索乡村产业振兴。重点发挥“特”的优势、提升“品”的质量、完善“品”的种类，使产品的经济、文化、服务、消费等功能有机地融为一体，不断延伸内涵，拓展外延。延伸内涵即围绕主导产品，发展产品生产、加工、销售的完整产业链，建设块状经济和产业集群，打造从化当地一村一品特色产业街区品牌。
粤菜文创街区
实施“粤菜师傅”工程，探索粤菜美食文化，带动创新创业，发展“粤菜文创”产业模式，推动美食产业创新升级。
在此基础上，实施“一菜一品一文创”的策略，探索区域“美食文创+全域旅游+特色美食”的发展格局，促进粤创街产业兴旺，探索“粤菜师傅”标准化文创产品开发。前店美食体验与伴手礼产业，不仅可以在店体验，还能购买打包带走。
打造乡村夜间经济新地标
2019年，从化区出台《关于加快实现“老温泉、新活力”从化温泉地区全面提升三年行动方案》，启动7大类60个具体项目，从基础设施完善、环境综合治理、产业转型升级等多个方面推动老温泉焕发新活力。
温泉镇永福路的升级改造，以创新创业为切入口，深入挖掘带动经济发展的新动能，以符合年轻人消费模式的产业为温泉镇注入新活力。
展望未来
未来温泉地区将以G105国道为轴，加强粤创街乃至从化在地的湾区设计开放大学、中山大学南方学院、华夏学院、广州城建职业学院、华南农业大学珠江学院等联系，充分调动在地10万师生的庞大资源。
从温泉东路提质，到永福漫街成形，再到谋划粤创街IP的谋划......从化温泉这张闻名全国的旅游名片要打造成乡村振兴发展的大平台。