近年来，中国经济发展迅速，新产业方式不断形成，但许多企业受园区厂房自身结构限制，原有基础设施已不能满足新生产方式的使用要求。对原有园区进行整体重新规划和改造，成为新时期发展的必要趋势。同时，伴随电商、物流产业迅速发展，土地成本、劳动力成本高涨，制造业等外包需求的释放及仓储业战略地位的加强，智能化立体仓库建设方兴未艾。本文以国内知名设计公司大宸设计为案例，讲述其如何引领产业园升级换代及智能化立体仓库的应用。
智能化立体仓库设计|图源大宸设计
园区改造有较多形式，国内也有很多成功案例，如北京798文化创意产业园、上海世博会城市未来馆、厦门图书馆、青岛啤酒博物馆、成都工业文明博物馆、广州红砖厂创意园、重庆二厂文创园等。虽然产业园向文化展示空间改造方面的案例较多，但针对物流仓储功能拓展升级改造的探索相对较少。当旧工业园区是以产业信息化、物流自动化作为降本增效的关键点时，其升级改造需要侧重考虑工业区内部发展因素、区域的整体环境因素、规划改造模式是否科学。同时，因能极大节省土地及劳动力成本，智能化立体仓库规划设计的呼声渐高。
一、智能化立体仓库的发展背景
目前，我国正处于仓储物流升级阶段，由机械化向自动化和智能化不断升级。其原因在于：一是电商、物流产业迅速发展，带动了智能化立体仓库的需求。于是众多设备商积极向系统集成商转型，寻求优质客户和新的利润增长点；二是土地成本、劳动力成本高涨，加之国家政策大力支持鼓励智能化立体仓库发展，比如出台了《关于推进物流信息化工作的指导意见》《物流业发展中长期规划》《“互联网+”高效物流实施意见》等政策文件；三是制造业等外包需求的释放和仓储业战略地位的加强。
智能化立体仓库由自动化立体仓库、立体货架、有轨巷道堆垛机、高速分拣系统、出入库输送系统、物流机器人系统、信息识别系统、自动控制系统、计算机监控系统、计算机管理系统、以及其他辅助设备组成，借助当下最火热的物联网技术，如RFID通过先进的控制、总线、通讯等手段，实现对各类设备的自动出入库作业。
黄埔现代物流中心|图源大宸设计
二、传统物流仓储的痛点
我国的智能物流建设，从本世纪初开始发展迅速，随着供给侧政策要求不断深化，企业对智能物流仓储的需求也逐步提高。很多粗放型生产的厂房，已经不适应现在的发展需要，产业园改造问题在城市建设进程中日益凸显出来。
主要有以下问题：一是旧园区的原材料仓库、半成品仓库、成品仓库分别位于园区的不同区域，仓库与厂房位置分布较散，成品、原材料等货物流通需通过电叉车或手动叉车搬运，转运物流路线长，转运效率低。二是仓库缺少精细化管理，出入库信息传递使用传统的纸质档，实物的入库、出库、结存无法与账和卡实时同步，并且找料困难、效率低，“先进先出”由人为确定。三是系统库存由人工进行盘点，需逐一核对物料数量、规格、保质期等信息，效率低且无法实时了解库存状况。四是仓库作业和库存控制作业呈现复杂化、多样化，靠传统、简单的静态仓库管理模式，不仅效率低且容易产生呆滞物料，大大增加企业管理成本。
智能化立体仓库内景|图源大宸设计
三、智能化立体仓库设计的要点
基于多年来智能化立体仓库规划设计经验，大宸设计认为面对激烈的市场竞争，需借助智能化、数字化苦练内功，提升运营竞争力，通过对整个厂区的功能调整及改造，将厂区打造成一个集智能立体仓库、智能配送系统为核心的智能化、自动化物流体系。通过优化园区布局，提升土地使用效率，对厂区的建筑结构进行重新规划设计，以及通过采用加固和分隔夹层等手段使其内部空间得到二次利用；通过全面整合归并整个厂区的原材料仓库和成品仓库，实现厂区物流、车间产线物料配送等的智能化，同时对流程进行优化，打通各供应链环节实现各个节点的信息化和自动化控制，全面提升企业管理水平。设计要点包括如下内容：
建立评价分析体系，设立关键评价指标。包括安全性评定：厂房的结构强度评价，是否可以满足物流设备的使用要求；消防设施评价，是否有相应消防要求的消防设施；抗灾害能力评价。适用性评定：人机工程学应用评价，设施及空间是否合理；耐久性评定：可持续性及可拓展评价；可持续性评价；环境影响评价；可拓展性评价。
土建工程改造主要要点：地面改造或加固需满足相关物流设备的使用要求；根据改造方案重新评估是否需增设防火墙；根据方案评估改造的立库、月台、楼板加固等的土建建设及方案。
搭建物流仓储系统：通过连廊连接各厂区厂房和仓库；垂直方向通过往复式提升机打通竖直方向的通路，实现垂直楼层的物流通路；各楼层出入口对接通过AGV进行物流转运；原单层厂房改造为采用堆垛机的立体智能仓库。
智能化立体仓库结构设计|图源大宸设计
信息系统的搭建：包括服务器网络搭建方案设计；信息系统设计，包含仓储管理系统，调度系统及与原生产系统的信息系统方案设计；业务流程信息方案设计。
产业园升级改造需考虑的其它问题：要考虑升级改造的投资回报是否在可接受范围内；评估改造方案的可行性，如被改造的厂房是否满足引入自动化设备的基本条件，比如厂房的结构、承重和地面平面度等是否满足改造要求，以及厂房改造后的使用年限是足够等；改造方案是否满足现代物流配送的需求，是否具备多样化、自动化、个性化的智能化仓储功能，改造升级后的能力是否匹配企业在一段时间内的增长需求。
在如今智能制造的背景下，旧园区旧厂房急需改造升级，传统物流企业急需转型，降低物流成本、提高物流效率的智能化立体仓库成为发展趋势。在新的赛道，大宸设计等头部设计企业早已在踌躇满志，布局产业园改造及智能化立体仓库设计，从而在多变的市场环境中把握新的发展机遇。