△ 效果图

△ 实景图

随着城市发展规模不断扩大，土地资源日趋紧张，工业用地供应紧缺，传统厂房发展模式对于企业获取产业生存空间的压力越来越大，“工业上楼”成为各大城市探索工业载体空间的新模式。 如何在有限的土地上，打造高质量、低成本、定制化的厂房空间，是本案思考的重点。

宇润电子工业园项目位于惠州仲恺高新区陈江街道，西侧为新华大道，南侧为产业一路，北侧、西侧为建设用地。项目占地面积9000m²，总建筑面积35136 .96m²，致力于打造成集研发办公、高端生产、生活配套于一体的产业综合体。

为提高土地利用效率，项目规划设计采用“工业上楼”的方式，建设地下1层、地上21层的高层工业建筑厂房，建筑高度为97.3米。同时，考虑职住平衡和产城融合，配备地上7层的居住生活空间。

建筑体量以谦和的姿态融入环境，立面设计挺拔而纯粹，展现了优雅含蓄、理性克制、端庄大方的气质。集约化的产业布局，提高园区的工作效率和物流周转效率，为宇润电子的进一步发展提供良好的空间条件。

两栋塔楼的立面被简洁干净的横纵元素切分，以不同形式的百叶设计和玻璃幕墙点缀，形成干净利落的整体视觉效果与近人尺度的精致细节。纯粹简洁的建筑设计提升了企业形象，创造了健康宜人的工作环境。

规划布局科学高效的智慧交通，进行物流、人流、车流的动态模拟和分流设计，从而使得园区内部和周边交通规划和组织更加高效，解决企业从研发到实验、到导产的衔接问题。

园区为满足企业不同的生产工艺需求，从生产环节、空间规划、运输物流等角度，设计灵活多样的功能空间，实现产业链的高效联动。通过设置不同面积段的生产空间，企业可进行相邻单元的自由组合，满足工业生产的可扩展性需求。

大宸设计在规划容积率、建筑层高、楼板荷载、柱网间距、生产辅助设施等方面综合考虑企业需求，通过规划设计帮助“工业上楼”，助力企业发展更上一层楼。

项目高度集成工业空间、共享设施、生活配套、后勤支持等功能，打造生产、生活、生态“三生融合”型制造业园区。以高质量、低成本、定制化的厂房空间，降低企业综合成本，节约土地利用，是优化工业用地、整合资源的标杆性项目。

项目名称：宇润电子工业园

项目类型：工业园区

建筑面积：35136 .96㎡

项目地点：广东惠州

建设单位：惠州市宇润电子有限公司

设计单位：广东大宸建筑设计有限公司

主创设计：黄旭翔

设计人员：陈孜恒 陈兆隆 刘学权