作为崇左的高端住宅，龙胤天玺为居住者创造一个高品质的栖居环境，促进人与城市、自然及自我的和解与对话。

相地·择优而筑

项目位于广西壮族自治区崇左市飞凤路南侧，南端靠近环城东路，西面邻近花山路。用地整体呈不规则长方形，地势南北较低中部凸起，东高西低，最大高差为10米。

龙胤天玺择优而筑，将每一寸土地赋予更高意义，坐落臻稀地脉与城市发展主方向，基地周边规划学校、医院、政府齐全，交通便利，资源配套完善，可达时效性高。

⊙ 彩平图

规划·以人为本

规划总用地面积117182.06平米，用地内主要布置高层住宅、低层住宅及沿街配套商业。项目为单个地块，北部高层区，大多数为18层住宅楼（仅两栋17层住宅楼），规划结构呈围合式；南面为低层住宅区，排列方式为双拼及三拼有序放置，均为3层住宅。

建筑布局上方案遵循地块走向，住宅塔楼沿小区外围围合布置，旨在创造出一种与生态环境融合的园林式空间。建筑尺度整齐归一，立面风格强调居住性社区所追求的和谐、雅致，同时与周边环境协调。

规划设计将“从生活出发、以人为本”作为指导思想，利用场地的高差关系，营造巧妙的建筑群体空间和丰富多变的自然景观交相辉映。引入当地地域文化、社区文化、邻里文化、街坊文化等元素。多种形态的住宅相结合，小区内部住宅则围绕其核心绿地布置，户户向景、窗窗有绿。

建筑·简洁纯粹

龙胤天玺在立面设计上追求国际豪宅的质地和美感，采用现代风格，以简洁的形体辅以精致线条、雅致窗套、质感铝板，达到近看有质、远观有势的效果。利用高层形体组合呈现的城市形象，构建城市天际线，形成一定的地域地标效果。

立面设计通过对屋面、墙面、门窗的不同材质、色彩、肌理的变化，形成朴实简练、多样统一的建筑总体风格。建筑的造型简洁，设计通俗清新，更接近人们的生活，尊重材料的特性，表达材料自身的质地和色彩配置效果。

整体外立面由顶部、标准段二部分构成。整体造型通透明亮、美观节能，强调挺拔感。石材、金属杆件与干净通透的玻璃碰撞，产生现代优雅的气质，通过铝板的竖向设计以及水平线条丰富了立面的立体感。随着日照、月光和灯光的变化，带来了动态的美。

取景·城市林境

园区规划设计四大核心功能区：休闲广场——浮翠绿林，户外会客厅——云林会客，全龄康体公园——活力之森，自然学堂——浮云客厅。景观设计寻求都市与自然的平衡关系，打造园景朗庭、绿氧舒居，营造城市林境，仿佛生活在公园里。

⊙ 景观意向图

整体景观规划突出生态意识，因地制宜，统筹布局，将建筑、硬地、绿化结合布置，强调环境的舒适性、实用性、互动性，空间的灵活通透性。

以地块景观绿化功能分区为主导思想，采用“大庭院、大空间”的规划手法，将整个地块的绿化按“点、线、面”不同层次组织布置，创造“以人为本”的生态住宅区。

结语

在房地产进入微利时代、竞争白热化的当下，差异化的创新思考才是出路所在。我们不仅专注于建筑设计，更倾注于包括规划布局、景观设计、室内装饰、节点推敲、品质把控等全方位的设计，以及从设计到建造的全阶段服务。以高品质的实景呈现，为业主带来价值溢出，为居住者提供理想的生活空间，也为城市人居环境赋能。

项目名称：龙胤天玺

项目类型：居住建筑

项目地点：广西壮族自治区崇左市

建设单位：广西崇宏投资有限公司

设计单位：广东大宸建筑设计有限公司

占地面积：117173 ㎡

总建筑面积：309342.88 ㎡

设计时间：2021年

建筑阶段：施工中