刘禹锡：
“山不在高，有仙则名；
水不在深，有龙则灵”
项目区位
灵山龙胤城项目位于灵山县江南区
地处灵山大道西侧
周边由多条大道、大桥贯通
交通便利，位置优越，景观丰富
学校、政府办公、商业资源分布广泛
配套条件较完善
项目开发
项目坐拥钦江环绕之景观
遵循城市总体规划方向
联结钦江、六峰山、森林公园、CBD等
形成山、江、城相融的公共空间体系
尊重城市山水格局
创新城市发展脉络
利用便捷交通
优化城市形象
完善公共服务
打造国际化开放平台
标志性城市窗口
项目凭借优越的地理交通
浓郁的人文生活气息
广阔的商业发展前景
树立文化创意街区生活标杆
成就钦江沿岸尚品人居典范
潜力带动灵山城市未来升级
尚品住宅，精英气质
+
望山见水，生态宜居
+
文化创艺，休闲娱乐
+
潮流时尚，四季购物
新中式设计风尚
新中式通过提炼传统文化符号
与现代审美实用需求结合
为现代住户打造有韵味的生活空间
立面手法
现代形制结合东方情结
金属线条搭配暖色石材
塑造优良质感
建筑材质
混凝土框架+金属线条+涂料石材
使用新型建筑材料
打造具备有生命力的新中式
建筑色彩
现代+柔和+素雅+暖彩
△主入口意向
△主入口轴线意向
△泳池意向
△回廊意向
△次入口意向
△庭园意向
△商业街意向
△小品意向
主题：灵山龙胤城
设计方：广东大宸建筑设计有限公司
设计时间：2018
建筑面积：约680000平方米
阶段：施工中
孙中山：
“物质文明与心性文明相待，
而后能进步。”
项目背景
本项目地处定州市市中心
交通网络发达
项目基地周边配套丰富资源
居住、医疗、教育、办公、市政
为本地人口创造良好生活条件
定州属于全国投资潜力百强县市
全国科技创新百强县市
全国新型城镇化百强县市
开发前景较好
项目理念
以美食不夜城、特色餐饮、电玩城、
电影院、儿童乐园、网红购物等
突显年轻、缤纷、跨界元素
打造体验式新商业综合体
个性 + 体验 + 城市景观
引入以邮轮为主题的地标性建筑
带出内陆对海上风情的遐想
参考案例
△宁波甬江东岸
△深圳欢乐海岸
△深圳海上世界
△南宁盛天地
项目集合多个案例优点
考量三大设计要求
国际化目标
建立由商业、娱乐、餐饮、酒店
及公寓设施组成的
国际化复合生活中心
可持续发展
提供适于步行的风情街
以公共交通站点与开放空间为中心
营造宜人的步行环境
独特品牌力
在河北省树立独特的新天地品牌
购物体验构想
快时尚主力店
+
轻奢侈品牌
+
室外商业街区
+
家具生活
景观餐饮构想
入口广场
+
音乐喷泉
+
中心广场
+
廊道平台
+
魅力餐饮
社交网络构想
酒吧、音乐、电影、艺术
+
媒体互动
+
美食烧烤
儿童乐园构想
亲子互动
+
儿童培训
+
儿童零售
+
主题乐园
商业街构想
法式风格商业街
+
度假休闲格调
+
社会效益
+
文化效益
△框架布局分析
规划
地块呈方形
建筑以围合形态布置
各功能分布其中
建筑
以邮轮形态
塑造特别立面
象征企业的领先水平
景观
以海滩为原型
勾勒水景轮廓
象征生机与发展
天际线
南高北低
设置标志性尖塔
△一二层业态：精品
△三层业态：餐饮、电影、电玩
△四层业态：自助餐厅
△四层业态：空中大堂
△五层业态：公寓酒店
△五层业态：酒店设计
△景观策略：广场
△景观策略：连廊露台
主题：昊成新天地
设计方：广东大宸建筑设计有限公司
设计时间：2019
阶段：方案
以美食不夜城、特色餐饮、电玩城、
电影院、儿童乐园、网红购物等
突显年轻、缤纷、跨界元素
打造体验式新商业综合体
个性 + 体验 + 城市景观
引入以邮轮为主题的地标性建筑
满足内陆对海上风情的遐想
地处定州市市中心
交通网络发达
项目基地周边配套丰富资源
居住、医疗、教育、办公、市政
为本地人口创造良好生活条件
定州属于全国投资潜力百强县市
全国科技创新百强县市
全国新型城镇化百强县市